東京都品川区・実際に売れた価格

西中延（品川区）の不動産相場

国土交通省が公表した品川区西中延の取引379件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

品川区西中延の住宅地の土地は、1坪あたり約305万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、品川区全体より約15%低い水準です。中古マンションは約5,200万円（㎡単価116万円）で、㎡単価は品川区全体より約6%低いです。戸建ては約8,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

305万円／坪

㎡単価 92.3万円・真ん中の半分は坪284万円〜361万円

総額の中央値 9,500万円（広さ 83㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

5,200万円

70㎡に直すと約8,120万円（㎡単価 116万円・坪単価 383万円）

広さ 43㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

8,000万円

真ん中の半分は 6,500万円〜9,000万円

土地 50㎡・建物 75㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西中延の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	289万円5件	112万円14件	6,700万円11件
2024年	303万円5件	106万円10件	4,500万円7件
2023年	—	114万円11件	7,050万円6件
2022年	—1件	94.0万円5件	—3件
2021年	—3件	69.0万円8件	—4件
2020年	—1件	—4件	—3件
2019年	—2件	—4件	—
2018年	—	—2件	—1件
2017年	—3件	—3件	—1件
2016年	225万円5件	—2件	5,850万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は品川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

西中延の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり305万円（1㎡あたり92.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション24件の中央値は5,200万円、㎡単価は116万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）