東京都品川区・実際に売れた価格

東五反田（品川区）の不動産相場

国土交通省が公表した品川区東五反田の取引1,715件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

品川区東五反田の住宅地の土地は、1坪あたり約567万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、品川区全体より約65%高い水準です。中古マンションは約9,500万円（㎡単価169万円）で、㎡単価は品川区全体より約16%高いです。戸建ては約1億4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

567万円／坪

㎡単価 171万円・真ん中の半分は坪523万円〜721万円

総額の中央値 2億6,000万円（広さ 130㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

9,500万円

70㎡に直すと約1億1,850万円（㎡単価 169万円・坪単価 559万円）

広さ 60㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・196件

戸建て（土地と建物）の価格

1億4,500万円

真ん中の半分は 6,980万円〜2億2,750万円

土地 88㎡・建物 98㎡・築24年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東五反田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	169万円116件	1億7,000万円7件
2024年	—2件	139万円92件	2億3,000万円5件
2023年	—3件	133万円98件	—4件
2022年	—1件	117万円90件	—3件
2021年	512万円5件	117万円97件	—4件
2020年	—2件	119万円48件	—2件
2019年	—2件	127万円27件	—1件
2018年	—3件	115万円31件	—1件
2017年	—4件	95.0万円24件	—2件
2016年	—3件	109万円47件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は品川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億3,500万円	199万円	約1億3,940万円	75㎡	6件
築6〜10年	9,000万円	193万円	約1億3,530万円	45㎡	9件
築11〜15年	1億5,000万円	218万円	約1億5,260万円	68㎡	44件
築16〜20年	1億8,500万円	252万円	約1億7,620万円	75㎡	16件
築21〜25年	9,500万円	158万円	約1億1,030万円	60㎡	48件
築26〜30年	8,800万円	143万円	約1億円	65㎡	21件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	5,000万円	94.8万円	約6,630万円	55㎡	48件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・196件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

東五反田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり567万円（1㎡あたり171万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション196件の中央値は9,500万円、㎡単価は169万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）