東京都品川区・実際に売れた価格

旗の台（品川区）の不動産相場

国土交通省が公表した品川区旗の台の取引810件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

品川区旗の台の住宅地の土地は、1坪あたり約358万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、品川区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,900万円（㎡単価92.7万円）で、㎡単価は品川区全体より約22%低いです。戸建ては約9,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

358万円／坪

㎡単価 108万円・真ん中の半分は坪302万円〜378万円

総額の中央値 1億400万円（広さ 105㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

4,900万円

70㎡に直すと約6,490万円（㎡単価 92.7万円・坪単価 307万円）

広さ 50㎡・築42年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件

戸建て（土地と建物）の価格

9,150万円

真ん中の半分は 8,230万円〜1億4,000万円

土地 80㎡・建物 95㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

旗の台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	346万円6件	85.3万円28件	1億1,000万円23件
2024年	—4件	94.8万円28件	8,300万円14件
2023年	370万円8件	93.0万円22件	1億円9件
2022年	—4件	91.7万円10件	8,000万円9件
2021年	—3件	78.3万円9件	9,050万円20件
2020年	—3件	68.0万円11件	6,800万円9件
2019年	264万円7件	58.3万円8件	4,850万円6件
2018年	232万円9件	79.3万円8件	7,600万円12件
2017年	216万円8件	70.9万円6件	8,200万円8件
2016年	210万円5件	62.2万円7件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は品川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	7,550万円	107万円	約7,470万円	70㎡	6件
築31〜40年	4,900万円	88.1万円	約6,170万円	58㎡	8件
築41年以上	3,000万円	84.4万円	約5,910万円	45㎡	27件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

旗の台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり358万円（1㎡あたり108万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション51件の中央値は4,900万円、㎡単価は92.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）