東京都品川区・実際に売れた価格

大崎（品川区）の不動産相場

国土交通省が公表した品川区大崎の取引1,447件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

品川区大崎の住宅地の土地は、1坪あたり約331万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、品川区全体より約19%高い水準です。中古マンションは約1億1,000万円（㎡単価185万円）で、㎡単価は品川区全体より約25%高いです。戸建ては約1億2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

331万円／坪

㎡単価 100.0万円・真ん中の半分は坪261万円〜367万円

総額の中央値 7,300万円（広さ 75㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・25件

中古マンションの価格

1億1,000万円

70㎡に直すと約1億2,920万円（㎡単価 185万円・坪単価 610万円）

広さ 65㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・195件

戸建て（土地と建物）の価格

1億2,000万円

真ん中の半分は 8,000万円〜1億4,000万円

土地 60㎡・建物 100㎡・築13年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大崎の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	198万円101件	—3件
2024年	—1件	158万円108件	—3件
2023年	—1件	133万円84件	1億800万円6件
2022年	—2件	131万円89件	—1件
2021年	—3件	123万円99件	7,300万円5件
2020年	—3件	128万円33件	—1件
2019年	—	116万円22件	—1件
2018年	252万円6件	113万円27件	—1件
2017年	—3件	112万円27件	—2件
2016年	—4件	120万円24件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は品川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	9,400万円	157万円	約1億1,000万円	55㎡	9件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	1億3,000万円	216万円	約1億5,120万円	65㎡	34件
築16〜20年	1億4,000万円	217万円	約1億5,170万円	70㎡	102件
築21〜25年	8,600万円	151万円	約1億540万円	60㎡	8件
築26〜30年	1億3,000万円	175万円	約1億2,250万円	70㎡	13件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	5,600万円	100万円	約7,000万円	55㎡	22件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・195件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

大崎の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地25件の中央値は、1坪あたり331万円（1㎡あたり100.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション195件の中央値は1億1,000万円、㎡単価は185万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）