東京都・実際に売れた価格

戸越駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が戸越駅の935件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

戸越駅が最寄りの中古マンションは、約5,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約7,960万円、坪単価は376万円で、東京都の494駅のなかで164番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約298万円です。戸建ては約9,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

298万円／坪

㎡単価 90.3万円・真ん中の半分は坪247万円〜378万円

総額の中央値 8,450万円（広さ 108㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

5,500万円

70㎡に直すと約7,960万円（㎡単価 114万円・坪単価 376万円）

広さ 50㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件

戸建て（土地と建物）の価格

9,500万円

真ん中の半分は 8,330万円〜1億2,230万円

土地 65㎡・建物 83㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

戸越駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	8,300万円	164万円	約1億1,450万円	50㎡	7件
築16〜20年	4,850万円	117万円	約8,200万円	43㎡	8件
築21〜25年	9,450万円	149万円	約1億440万円	60㎡	12件
築26〜30年	6,900万円	115万円	約8,050万円	60㎡	7件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	3,600万円	81.8万円	約5,730万円	40㎡	23件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、戸越駅が最寄りの中古マンション62件の中央値は5,500万円です。㎡単価は114万円（坪単価376万円）なので、70㎡なら約7,960万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地24件の中央値は1坪あたり298万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て10件の中央値は9,500万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）