東京都品川区・実際に売れた価格

平塚（品川区）の不動産相場

国土交通省が公表した品川区平塚の取引592件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

品川区平塚の住宅地の土地は、1坪あたり約367万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、品川区全体より約7%高い水準です。中古マンションは約5,400万円（㎡単価108万円）で、㎡単価は品川区全体より約10%低いです。戸建ては約8,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

367万円／坪

㎡単価 111万円・真ん中の半分は坪282万円〜391万円

総額の中央値 7,600万円（広さ 60㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

5,400万円

70㎡に直すと約7,580万円（㎡単価 108万円・坪単価 358万円）

広さ 45㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

戸建て（土地と建物）の価格

8,000万円

真ん中の半分は 6,800万円〜8,700万円

土地 55㎡・建物 80㎡・築10年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

平塚の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	108万円24件	—4件
2024年	—1件	115万円14件	8,300万円5件
2023年	—2件	87.9万円14件	—4件
2022年	—3件	105万円19件	—1件
2021年	—4件	93.8万円21件	5,900万円5件
2020年	307万円7件	—4件	—2件
2019年	—2件	88.8万円9件	—3件
2018年	—2件	103万円10件	—
2017年	—	80.9万円10件	—1件
2016年	—1件	—3件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は品川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	8,350万円	159万円	約1億1,120万円	53㎡	6件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	7,150万円	137万円	約9,580万円	63㎡	6件
築26〜30年	7,100万円	118万円	約8,280万円	60㎡	5件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	3,400万円	87.5万円	約6,130万円	40㎡	21件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

平塚の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり367万円（1㎡あたり111万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション45件の中央値は5,400万円、㎡単価は108万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）