東京都品川区・実際に売れた価格

中延（品川区）の不動産相場

国土交通省が公表した品川区中延の取引677件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

品川区中延の住宅地の土地は、1坪あたり約331万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、品川区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約8,400万円（㎡単価151万円）で、㎡単価は品川区全体よりほぼ同じです。戸建ては約8,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

331万円／坪

㎡単価 100.0万円・真ん中の半分は坪308万円〜397万円

総額の中央値 8,000万円（広さ 75㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

8,400万円

70㎡に直すと約1億600万円（㎡単価 151万円・坪単価 501万円）

広さ 55㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

戸建て（土地と建物）の価格

8,350万円

真ん中の半分は 7,130万円〜1億700万円

土地 55㎡・建物 83㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中延の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	151万円21件	9,200万円8件
2024年	—3件	135万円25件	7,300万円6件
2023年	302万円5件	122万円26件	5,400万円9件
2022年	—3件	115万円46件	7,600万円7件
2021年	—1件	107万円33件	7,100万円8件
2020年	248万円9件	106万円8件	—1件
2019年	276万円8件	103万円11件	—3件
2018年	204万円7件	82.0万円7件	—3件
2017年	—2件	95.7万円9件	—4件
2016年	242万円5件	93.6万円8件	5,800万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は品川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	8,700万円	159万円	約1億1,110万円	55㎡	10件
築6〜10年	8,000万円	160万円	約1億1,200万円	45㎡	13件
築11〜15年	9,200万円	142万円	約9,910万円	65㎡	7件
築16〜20年	8,750万円	120万円	約8,430万円	73㎡	6件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

中延の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり331万円（1㎡あたり100.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション43件の中央値は8,400万円、㎡単価は151万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）