東京都・実際に売れた価格

荏原中延駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が荏原中延駅の733件（2005年〜2026年3月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

荏原中延駅が最寄りの中古マンションは、約5,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約8,660万円、坪単価は409万円で、東京都の492駅のなかで129番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約355万円です。戸建ては約8,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

355万円／坪

㎡単価 108万円・真ん中の半分は坪269万円〜448万円

総額の中央値 7,500万円（広さ 75㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・17件

中古マンションの価格

5,600万円

70㎡に直すと約8,660万円（㎡単価 124万円・坪単価 409万円）

広さ 45㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・45件

戸建て（土地と建物）の価格

8,250万円

真ん中の半分は 5,750万円〜1億630万円

土地 63㎡・建物 93㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

荏原中延駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・45件／土地：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・17件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	9,350万円	156万円	約1億930万円	65㎡	6件
築11〜15年	5,600万円	129万円	約9,040万円	45㎡	8件
築16〜20年	5,600万円	127万円	約8,870万円	45㎡	5件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	7,900万円	113万円	約7,930万円	65㎡	7件
築31〜40年	3,000万円	90.2万円	約6,320万円	38㎡	6件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・45件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・45件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された、荏原中延駅が最寄りの中古マンション45件の中央値は5,600万円です。㎡単価は124万円（坪単価409万円）なので、70㎡なら約8,660万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地17件の中央値は1坪あたり355万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て18件の中央値は8,250万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）