東京都品川区・実際に売れた価格

東中延（品川区）の不動産相場

国土交通省が公表した品川区東中延の取引209件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

品川区東中延の住宅地の土地は、1坪あたり約260万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、品川区全体より約24%低い水準です。中古マンションは約8,400万円（㎡単価141万円）で、㎡単価は品川区全体よりほぼ同じです。戸建ては約7,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

260万円／坪

㎡単価 78.6万円・真ん中の半分は坪209万円〜393万円

総額の中央値 6,000万円（広さ 80㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

8,400万円

70㎡に直すと約9,860万円（㎡単価 141万円・坪単価 466万円）

広さ 53㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

7,300万円

真ん中の半分は 5,700万円〜9,000万円

土地 65㎡・建物 88㎡・築22年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東中延の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	144万円6件	—
2024年	—4件	140万円7件	—2件
2023年	—2件	103万円7件	—2件
2022年	—2件	104万円5件	—2件
2021年	—	—3件	—1件
2020年	—4件	—3件	—1件
2019年	—2件	—1件	—1件
2018年	—2件	—4件	—
2017年	—1件	—1件	—
2016年	—2件	—4件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は品川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

東中延の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり260万円（1㎡あたり78.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は8,400万円、㎡単価は141万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）