東京都・実際に売れた価格

大森海岸駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が大森海岸駅の1,768件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：品川区（343件）、大田区（297件）

大森海岸駅が最寄りの中古マンションは、約4,700万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,920万円、坪単価は280万円で、東京都の494駅のなかで280番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約320万円です。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

320万円／坪

㎡単価 96.7万円・真ん中の半分は坪301万円〜353万円

総額の中央値 1億6,000万円（広さ 150㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

4,700万円

70㎡に直すと約5,920万円（㎡単価 84.6万円・坪単価 280万円）

広さ 60㎡・築41年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・197件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 4,350万円〜8,500万円

土地 80㎡・建物 100㎡・築22年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大森海岸駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・197件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	1億1,000万円	157万円	約1億1,000万円	65㎡	26件
築11〜15年	6,000万円	122万円	約8,560万円	45㎡	13件
築16〜20年	8,200万円	96.5万円	約6,750万円	85㎡	5件
築21〜25年	8,000万円	108万円	約7,580万円	70㎡	31件
築26〜30年	5,300万円	103万円	約7,230万円	55㎡	13件
築31〜40年	4,700万円	76.9万円	約5,380万円	65㎡	6件
築41年以上	3,700万円	66.2万円	約4,630万円	55㎡	103件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・197件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・197件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、大森海岸駅が最寄りの中古マンション197件の中央値は4,700万円です。㎡単価は84.6万円（坪単価280万円）なので、70㎡なら約5,920万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地5件の中央値は1坪あたり320万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て11件の中央値は4,700万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）