東京都大田区・実際に売れた価格

大森北（大田区）の不動産相場

国土交通省が公表した大田区大森北の取引1,942件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大田区大森北の住宅地の土地は、1坪あたり約241万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大田区全体より約9%高い水準です。中古マンションは約4,800万円（㎡単価94.5万円）で、㎡単価は大田区全体より約15%高いです。戸建ては約5,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

241万円／坪

㎡単価 72.9万円・真ん中の半分は坪206万円〜331万円

総額の中央値 6,000万円（広さ 65㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件

中古マンションの価格

4,800万円

70㎡に直すと約6,620万円（㎡単価 94.5万円・坪単価 313万円）

広さ 55㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・155件

戸建て（土地と建物）の価格

5,900万円

真ん中の半分は 4,900万円〜8,150万円

土地 50㎡・建物 80㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大森北の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	95.5万円90件	5,350万円18件
2024年	225万円12件	90.0万円55件	5,900万円18件
2023年	—3件	90.8万円59件	5,900万円12件
2022年	—1件	95.0万円54件	6,000万円7件
2021年	325万円6件	73.0万円46件	5,800万円9件
2020年	240万円9件	74.3万円32件	6,200万円9件
2019年	—3件	75.5万円28件	5,300万円7件
2018年	189万円7件	75.6万円29件	5,400万円6件
2017年	228万円6件	72.5万円35件	4,450万円8件
2016年	193万円5件	70.8万円27件	4,950万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	8,000万円	182万円	約1億2,730万円	40㎡	11件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	4,800万円	131万円	約9,200万円	35㎡	7件
築16〜20年	6,500万円	111万円	約7,780万円	70㎡	21件
築21〜25年	7,200万円	120万円	約8,400万円	60㎡	25件
築26〜30年	6,200万円	106万円	約7,430万円	65㎡	15件
築31〜40年	4,700万円	73.6万円	約5,150万円	65㎡	5件
築41年以上	3,400万円	69.1万円	約4,840万円	50㎡	65件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・155件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

大森北の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり241万円（1㎡あたり72.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション155件の中央値は4,800万円、㎡単価は94.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）