東京都大田区・実際に売れた価格

中馬込（大田区）の不動産相場

国土交通省が公表した大田区中馬込の取引968件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大田区中馬込の住宅地の土地は、1坪あたり約190万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大田区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約5,900万円（㎡単価99.4万円）で、㎡単価は大田区全体より約13%高いです。戸建ては約6,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

190万円／坪

㎡単価 57.4万円・真ん中の半分は坪159万円〜228万円

総額の中央値 4,150万円（広さ 65㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・28件

中古マンションの価格

5,900万円

70㎡に直すと約6,960万円（㎡単価 99.4万円・坪単価 329万円）

広さ 60㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・90件

戸建て（土地と建物）の価格

6,400万円

真ん中の半分は 4,800万円〜7,500万円

土地 65㎡・建物 95㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中馬込の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	100万円46件	6,900万円17件
2024年	—1件	92.6万円50件	6,000万円11件
2023年	—3件	87.7万円39件	6,000万円6件
2022年	—1件	84.5万円48件	6,300万円11件
2021年	—4件	78.5万円43件	5,500万円7件
2020年	—1件	67.8万円24件	—2件
2019年	—4件	64.3万円23件	4,400万円5件
2018年	—3件	57.6万円7件	5,600万円10件
2017年	226万円7件	60.0万円19件	5,000万円9件
2016年	—4件	56.9万円6件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,900万円	112万円	約7,850万円	38㎡	8件
築6〜10年	6,900万円	114万円	約8,000万円	60㎡	29件
築11〜15年	4,350万円	102万円	約7,130万円	48㎡	6件
築16〜20年	6,950万円	103万円	約7,210万円	63㎡	12件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	4,300万円	75.6万円	約5,290万円	60㎡	5件
築31〜40年	5,200万円	73.1万円	約5,110万円	58㎡	14件
築41年以上	3,100万円	54.7万円	約3,830万円	45㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・90件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

中馬込の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地28件の中央値は、1坪あたり190万円（1㎡あたり57.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション90件の中央値は5,900万円、㎡単価は99.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）