東京都大田区・実際に売れた価格

下丸子（大田区）の不動産相場

国土交通省が公表した大田区下丸子の取引1,543件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大田区下丸子の住宅地の土地は、1坪あたり約242万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大田区全体より約10%高い水準です。中古マンションは約7,000万円（㎡単価83.8万円）で、㎡単価は大田区全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

242万円／坪

㎡単価 73.3万円・真ん中の半分は坪205万円〜303万円

総額の中央値 5,600万円（広さ 70㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

7,000万円

70㎡に直すと約5,860万円（㎡単価 83.8万円・坪単価 277万円）

広さ 85㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・201件

戸建て（土地と建物）の価格

5,850万円

真ん中の半分は 5,300万円〜6,780万円

土地 55㎡・建物 85㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

下丸子の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	83.4万円120件	6,000万円11件
2024年	224万円5件	81.3万円72件	5,700万円8件
2023年	242万円5件	77.3万円62件	5,550万円6件
2022年	—4件	75.0万円73件	5,500万円11件
2021年	—4件	70.7万円83件	5,300万円17件
2020年	153万円8件	66.2万円23件	4,750万円10件
2019年	151万円7件	67.6万円30件	—4件
2018年	—1件	63.0万円28件	—3件
2017年	—2件	66.3万円31件	4,100万円6件
2016年	—2件	66.3万円43件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,700万円	100万円	約7,020万円	53㎡	6件
築6〜10年	4,300万円	107万円	約7,500万円	45㎡	9件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	7,500万円	87.8万円	約6,140万円	90㎡	17件
築21〜25年	7,600万円	88.7万円	約6,210万円	85㎡	92件
築26〜30年	5,100万円	74.7万円	約5,230万円	65㎡	8件
築31〜40年	7,200万円	72.1万円	約5,050万円	103㎡	42件
築41年以上	3,100万円	58.7万円	約4,110万円	50㎡	23件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・201件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

下丸子の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり242万円（1㎡あたり73.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション201件の中央値は7,000万円、㎡単価は83.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）