東京都・実際に売れた価格
武蔵新田駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が武蔵新田駅の1,565件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
武蔵新田駅が最寄りの中古マンションは、約5,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,820万円、坪単価は275万円で、東京都の494駅のなかで289番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約245万円です。戸建ては約5,950万円です。
土地（住宅地）の坪単価
245万円／坪
㎡単価 74.0万円・真ん中の半分は坪222万円〜289万円
総額の中央値 4,300万円（広さ 50㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件
中古マンションの価格
5,000万円
70㎡に直すと 約5,820万円（㎡単価 83.1万円・坪単価 275万円）
広さ 65㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・117件
戸建て（土地と建物）の価格
5,950万円
真ん中の半分は 5,200万円〜7,100万円
土地 53㎡・建物 85㎡・築3年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
武蔵新田駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 92.3万円41件 | 239万円9件 |
| 6〜10分 | 83.8万円41件 | 251万円13件 |
| 11〜15分 | 77.0万円35件 | —1件 |
| 16〜20分 | — | — |
| 21〜29分 | — | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・117件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
武蔵新田駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
武蔵新田駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,700万円 | 104万円 | 約7,270万円 | 53㎡ | 8件 |
| 築6〜10年 | 6,850万円 | 106万円 | 約7,450万円 | 60㎡ | 14件 |
| 築11〜15年 | 3,500万円 | 82.2万円 | 約5,760万円 | 45㎡ | 5件 |
| 築16〜20年 | 4,550万円 | 82.6万円 | 約5,780万円 | 58㎡ | 10件 |
| 築21〜25年 | 7,050万円 | 84.9万円 | 約5,940万円 | 83㎡ | 24件 |
| 築26〜30年 | 4,900万円 | 73.8万円 | 約5,170万円 | 65㎡ | 8件 |
| 築31〜40年 | 4,100万円 | 82.9万円 | 約5,800万円 | 60㎡ | 21件 |
| 築41年以上 | 3,550万円 | 55.0万円 | 約3,850万円 | 65㎡ | 26件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・117件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
武蔵新田駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 2,100万円 | 20㎡ | 100万円 | 69件 |
| 1DK・1LDK | 3,000万円 | 40㎡ | 82.9万円 | 27件 |
| 2K・2DK | 2,600万円 | 40㎡ | 76.4万円 | 11件 |
| 2LDK | 5,700万円 | 60㎡ | 90.9万円 | 31件 |
| 3LDK | 5,700万円 | 75㎡ | 77.9万円 | 41件 |
| 4LDK以上 | 8,000万円 | 90㎡ | 92.2万円 | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・117件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
武蔵新田駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 7,000万円 | 55㎡ | 85㎡ | 12件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 3件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 3件 |
| 築21〜30年 | 5,200万円 | 50㎡ | 80㎡ | 5件 |
| 築31年以上 | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
武蔵新田駅が最寄りの地区
よくある質問
武蔵新田駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、武蔵新田駅が最寄りの中古マンション117件の中央値は5,000万円です。㎡単価は83.1万円（坪単価275万円）なので、70㎡なら約5,820万円が目安です。
武蔵新田駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地23件の中央値は1坪あたり245万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
武蔵新田駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て26件の中央値は5,950万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 大森駅（東京）マンション 4,700万円
- 西馬込駅マンション 5,000万円
- 蒲田駅マンション 4,450万円
- 馬込駅マンション 5,000万円
- 雑色駅マンション 4,400万円
- 池上駅マンション 5,000万円
- 矢口渡駅マンション 4,300万円
- 大鳥居駅マンション 4,400万円
- 大森町駅マンション 4,700万円
- 糀谷駅マンション 5,250万円
- 雪が谷大塚駅マンション 7,000万円
- 石川台駅マンション 4,900万円
- 鵜の木駅マンション 5,700万円
- 京急蒲田駅マンション 6,000万円
- 六郷土手駅マンション 4,950万円
- 平和島駅マンション 3,900万円
- 長原駅（東京）マンション 4,500万円
- 久が原駅マンション 5,350万円
- 千鳥町駅マンション 7,000万円
- 梅屋敷駅（東京）マンション 4,750万円
- 田園調布駅マンション 6,000万円
- 下丸子駅マンション 7,300万円
- 洗足池駅マンション 5,700万円
- 御嶽山駅マンション 5,900万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）