東京都大田区・実際に売れた価格

矢口（大田区）の不動産相場

国土交通省が公表した大田区矢口の取引1,141件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大田区矢口の住宅地の土地は、1坪あたり約157万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大田区全体より約11%高い水準です。中古マンションは約4,500万円（㎡単価76.9万円）で、㎡単価は大田区全体より約7%低いです。戸建ては約5,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

157万円／坪

㎡単価 47.5万円・真ん中の半分は坪124万円〜216万円

総額の中央値 4,050万円（広さ 90㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

4,500万円

70㎡に直すと約5,380万円（㎡単価 76.9万円・坪単価 254万円）

広さ 60㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・109件

戸建て（土地と建物）の価格

5,200万円

真ん中の半分は 4,600万円〜6,500万円

土地 60㎡・建物 93㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

矢口の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	76.3万円64件	4,950万円10件
2024年	—1件	70.7万円37件	5,000万円7件
2023年	—2件	71.1万円42件	5,500万円9件
2022年	—	66.7万円23件	5,150万円10件
2021年	—2件	61.4万円33件	4,450万円10件
2020年	—2件	59.2万円26件	5,700万円7件
2019年	—3件	54.5万円13件	4,700万円5件
2018年	—2件	58.5万円13件	—4件
2017年	—3件	48.6万円13件	4,150万円6件
2016年	168万円5件	59.0万円12件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,650万円	106万円	約7,440万円	70㎡	12件
築6〜10年	7,100万円	105万円	約7,360万円	60㎡	16件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	4,550万円	79.3万円	約5,550万円	58㎡	8件
築21〜25年	4,500万円	80.0万円	約5,600万円	60㎡	9件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	4,100万円	70.7万円	約4,950万円	60㎡	37件
築41年以上	2,900万円	51.5万円	約3,610万円	60㎡	20件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・109件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

矢口の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり157万円（1㎡あたり47.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション109件の中央値は4,500万円、㎡単価は76.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）