東京都・実際に売れた価格

多摩川駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が多摩川駅の544件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：大田区（282件）、目黒区（2件）、世田谷区（1件）

多摩川駅が最寄りの中古マンションは、約5,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,920万円、坪単価は280万円で、東京都の494駅のなかで281番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約243万円です。戸建ては約1億3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

243万円／坪

㎡単価 73.6万円・真ん中の半分は坪216万円〜272万円

総額の中央値 7,900万円（広さ 103㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・32件

中古マンションの価格

5,200万円

70㎡に直すと約5,920万円（㎡単価 84.6万円・坪単価 280万円）

広さ 55㎡・築46年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件

戸建て（土地と建物）の価格

1億3,000万円

真ん中の半分は 9,700万円〜1億7,000万円

土地 120㎡・建物 115㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

多摩川駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件／土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・32件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	8,500万円	132万円	約9,230万円	70㎡	12件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	7,600万円	90.2万円	約6,310万円	93㎡	6件
築26〜30年	1億2,000万円	133万円	約9,340万円	80㎡	6件
築41年以上	3,000万円	60.0万円	約4,200万円	45㎡	33件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、多摩川駅が最寄りの中古マンション61件の中央値は5,200万円です。㎡単価は84.6万円（坪単価280万円）なので、70㎡なら約5,920万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地32件の中央値は1坪あたり243万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て13件の中央値は1億3,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）