東京都・実際に売れた価格
雑色駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が雑色駅の1,835件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
雑色駅が最寄りの中古マンションは、約4,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,170万円、坪単価は244万円で、東京都の494駅のなかで328番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約206万円です。戸建ては約5,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
206万円／坪
㎡単価 62.2万円・真ん中の半分は坪184万円〜229万円
総額の中央値 5,700万円（広さ 90㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件
中古マンションの価格
4,400万円
70㎡に直すと 約5,170万円（㎡単価 73.8万円・坪単価 244万円）
広さ 60㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・153件
戸建て（土地と建物）の価格
5,700万円
真ん中の半分は 4,700万円〜6,550万円
土地 55㎡・建物 90㎡・築5年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
雑色駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 76.4万円15件 | 191万円5件 |
| 6〜10分 | 74.3万円81件 | 210万円11件 |
| 11〜15分 | 72.2万円46件 | 198万円9件 |
| 16〜20分 | 80.0万円11件 | — |
| 21〜29分 | — | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・153件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
雑色駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
雑色駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,300万円 | 94.3万円 | 約6,600万円 | 35㎡ | 7件 |
| 築6〜10年 | 6,500万円 | 100万円 | 約7,000万円 | 65㎡ | 14件 |
| 築11〜15年 | 5,300万円 | 84.6万円 | 約5,920万円 | 60㎡ | 7件 |
| 築16〜20年 | 4,850万円 | 77.6万円 | 約5,430万円 | 65㎡ | 8件 |
| 築21〜25年 | 5,600万円 | 80.0万円 | 約5,600万円 | 70㎡ | 19件 |
| 築26〜30年 | 4,900万円 | 83.4万円 | 約5,840万円 | 60㎡ | 24件 |
| 築31〜40年 | 4,600万円 | 68.6万円 | 約4,800万円 | 65㎡ | 29件 |
| 築41年以上 | 3,150万円 | 56.9万円 | 約3,980万円 | 50㎡ | 42件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・153件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
雑色駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 2,250万円 | 25㎡ | 98.0万円 | 52件 |
| 1DK・1LDK | 2,000万円 | 35㎡ | 60.0万円 | 19件 |
| 2K・2DK | 3,300万円 | 35㎡ | 74.0万円 | 13件 |
| 2LDK | 4,400万円 | 60㎡ | 73.3万円 | 27件 |
| 3K・3DK | 3,250万円 | 55㎡ | 56.9万円 | 10件 |
| 3LDK | 5,050万円 | 65㎡ | 74.3万円 | 68件 |
| 4LDK以上 | 6,500万円 | 80㎡ | 81.0万円 | 9件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・153件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
雑色駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 6,600万円 | 60㎡ | 95㎡ | 30件 |
| 築3〜10年 | 5,300万円 | 50㎡ | 75㎡ | 9件 |
| 築11〜20年 | 5,700万円 | 73㎡ | 95㎡ | 10件 |
| 築21〜30年 | 4,400万円 | 65㎡ | 100㎡ | 5件 |
| 築31年以上 | 1,300万円 | 45㎡ | 50㎡ | 9件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
雑色駅が最寄りの地区
よくある質問
雑色駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、雑色駅が最寄りの中古マンション153件の中央値は4,400万円です。㎡単価は73.8万円（坪単価244万円）なので、70㎡なら約5,170万円が目安です。
雑色駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地25件の中央値は1坪あたり206万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
雑色駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て63件の中央値は5,700万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 大森駅（東京）マンション 4,700万円
- 西馬込駅マンション 5,000万円
- 蒲田駅マンション 4,450万円
- 馬込駅マンション 5,000万円
- 池上駅マンション 5,000万円
- 矢口渡駅マンション 4,300万円
- 大鳥居駅マンション 4,400万円
- 大森町駅マンション 4,700万円
- 糀谷駅マンション 5,250万円
- 武蔵新田駅マンション 5,000万円
- 雪が谷大塚駅マンション 7,000万円
- 石川台駅マンション 4,900万円
- 鵜の木駅マンション 5,700万円
- 京急蒲田駅マンション 6,000万円
- 六郷土手駅マンション 4,950万円
- 平和島駅マンション 3,900万円
- 長原駅（東京）マンション 4,500万円
- 久が原駅マンション 5,350万円
- 千鳥町駅マンション 7,000万円
- 梅屋敷駅（東京）マンション 4,750万円
- 田園調布駅マンション 6,000万円
- 下丸子駅マンション 7,300万円
- 洗足池駅マンション 5,700万円
- 御嶽山駅マンション 5,900万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）