東京都大田区・実際に売れた価格

萩中（大田区）の不動産相場

国土交通省が公表した大田区萩中の取引400件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大田区萩中の住宅地の土地は、1坪あたり約213万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大田区全体より約17%高い水準です。中古マンションは約5,800万円（㎡単価88.5万円）で、㎡単価は大田区全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

213万円／坪

㎡単価 64.4万円・真ん中の半分は坪149万円〜258万円

総額の中央値 5,500万円（広さ 90㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

5,800万円

70㎡に直すと約6,190万円（㎡単価 88.5万円・坪単価 292万円）

広さ 68㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

戸建て（土地と建物）の価格

4,600万円

真ん中の半分は 4,180万円〜6,130万円

土地 53㎡・建物 83㎡・築6年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

萩中の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	90.7万円14件	—2件
2024年	—	82.2万円19件	5,200万円6件
2023年	—1件	83.5万円12件	—2件
2022年	—3件	73.3万円21件	—2件
2021年	—	70.0万円10件	4,150万円6件
2020年	—1件	—4件	—2件
2019年	—	52.7万円6件	—
2018年	—2件	69.2万円8件	—3件
2017年	—2件	55.8万円8件	4,600万円5件
2016年	—2件	52.3万円8件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	6,600万円	95.7万円	約6,700万円	68㎡	14件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	5,800万円	79.3万円	約5,550万円	70㎡	8件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	3,650万円	60.8万円	約4,260万円	60㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

萩中の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり213万円（1㎡あたり64.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション38件の中央値は5,800万円、㎡単価は88.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）