東京都大田区・実際に売れた価格

東雪谷（大田区）の不動産相場

国土交通省が公表した大田区東雪谷の取引977件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大田区東雪谷の住宅地の土地は、1坪あたり約190万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大田区全体より約5%低い水準です。中古マンションは約5,450万円（㎡単価93.3万円）で、㎡単価は大田区全体より約15%高いです。戸建ては約7,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

190万円／坪

㎡単価 57.5万円・真ん中の半分は坪118万円〜225万円

総額の中央値 5,450万円（広さ 108㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

5,450万円

70㎡に直すと約6,530万円（㎡単価 93.3万円・坪単価 309万円）

広さ 63㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・76件

戸建て（土地と建物）の価格

7,650万円

真ん中の半分は 6,800万円〜9,480万円

土地 85㎡・建物 95㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東雪谷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	195万円7件	103万円43件	7,400万円29件
2024年	224万円7件	94.3万円43件	8,000万円35件
2023年	256万円6件	88.0万円22件	6,500万円19件
2022年	—4件	75.2万円24件	7,900万円17件
2021年	246万円5件	82.2万円36件	6,600万円23件
2020年	193万円8件	86.9万円12件	5,800万円14件
2019年	172万円7件	80.0万円7件	5,950万円16件
2018年	192万円9件	75.6万円14件	6,350万円12件
2017年	167万円9件	74.0万円7件	6,000万円15件
2016年	173万円8件	60.0万円12件	6,700万円12件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	5,200万円	116万円	約8,090万円	45㎡	11件
築11〜15年	7,000万円	107万円	約7,460万円	65㎡	12件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	6,300万円	90.0万円	約6,300万円	55㎡	5件
築26〜30年	5,450万円	87.4万円	約6,120万円	65㎡	12件
築31〜40年	3,600万円	66.7万円	約4,670万円	60㎡	11件
築41年以上	4,250万円	68.6万円	約4,800万円	65㎡	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・76件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

東雪谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり190万円（1㎡あたり57.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション76件の中央値は5,450万円、㎡単価は93.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）