東京都大田区・実際に売れた価格

久が原（大田区）の不動産相場

国土交通省が公表した大田区久が原の取引1,272件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大田区久が原の住宅地の土地は、1坪あたり約228万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大田区全体より約7%高い水準です。中古マンションは約5,900万円（㎡単価87.5万円）で、㎡単価は大田区全体よりほぼ同じです。戸建ては約9,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

228万円／坪

㎡単価 69.0万円・真ん中の半分は坪208万円〜279万円

総額の中央値 8,450万円（広さ 125㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

5,900万円

70㎡に直すと約6,130万円（㎡単価 87.5万円・坪単価 289万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・101件

戸建て（土地と建物）の価格

9,000万円

真ん中の半分は 7,500万円〜1億2,000万円

土地 95㎡・建物 100㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

久が原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	220万円11件	85.9万円57件	9,000万円33件
2024年	220万円7件	82.5万円39件	7,600万円14件
2023年	236万円7件	78.2万円42件	7,500万円21件
2022年	227万円8件	75.0万円31件	6,400万円23件
2021年	226万円6件	66.7万円33件	7,200万円35件
2020年	192万円17件	68.3万円18件	6,150万円18件
2019年	178万円12件	61.3万円18件	5,800万円9件
2018年	191万円15件	65.0万円22件	6,850万円14件
2017年	165万円7件	72.0万円21件	6,400万円13件
2016年	172万円14件	70.7万円26件	6,100万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	8,500万円	112万円	約7,840万円	70㎡	9件
築11〜15年	6,900万円	92.0万円	約6,440万円	70㎡	5件
築16〜20年	3,300万円	87.6万円	約6,130万円	38㎡	26件
築21〜25年	6,550万円	88.3万円	約6,180万円	78㎡	8件
築26〜30年	7,300万円	89.1万円	約6,240万円	80㎡	32件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	3,200万円	56.7万円	約3,970万円	50㎡	19件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・101件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

久が原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり228万円（1㎡あたり69.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション101件の中央値は5,900万円、㎡単価は87.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）