東京都大田区・実際に売れた価格

西六郷（大田区）の不動産相場

国土交通省が公表した大田区西六郷の取引909件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大田区西六郷の住宅地の土地は、1坪あたり約192万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大田区全体より約17%低い水準です。中古マンションは約5,300万円（㎡単価82.6万円）で、㎡単価は大田区全体よりほぼ同じです。戸建ては約6,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

192万円／坪

㎡単価 58.2万円・真ん中の半分は坪183万円〜217万円

総額の中央値 9,500万円（広さ 158㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

5,300万円

70㎡に直すと約5,780万円（㎡単価 82.6万円・坪単価 273万円）

広さ 65㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・108件

戸建て（土地と建物）の価格

6,000万円

真ん中の半分は 5,230万円〜7,350万円

土地 60㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西六郷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	194万円6件	82.9万円57件	6,000万円11件
2024年	171万円7件	81.3万円55件	5,100万円14件
2023年	—4件	83.3万円39件	5,250万円16件
2022年	167万円6件	75.6万円45件	5,500万円16件
2021年	—4件	70.7万円45件	4,800万円22件
2020年	150万円6件	63.0万円20件	4,800万円13件
2019年	—3件	67.8万円18件	4,800万円6件
2018年	112万円10件	63.1万円15件	3,850万円6件
2017年	—4件	53.8万円13件	5,300万円7件
2016年	—4件	56.0万円16件	4,700万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	7,200万円	103万円	約7,220万円	70㎡	45件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	4,900万円	71.7万円	約5,020万円	65㎡	15件
築21〜25年	5,500万円	82.4万円	約5,760万円	70㎡	15件
築26〜30年	4,200万円	67.1万円	約4,700万円	63㎡	8件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	3,100万円	55.0万円	約3,850万円	55㎡	17件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・108件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

西六郷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり192万円（1㎡あたり58.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション108件の中央値は5,300万円、㎡単価は82.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）