東京都大田区・実際に売れた価格

蒲田（大田区）の不動産相場

国土交通省が公表した大田区蒲田の取引1,847件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大田区蒲田の住宅地の土地は、1坪あたり約325万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大田区全体より約17%高い水準です。中古マンションは約4,600万円（㎡単価100万円）で、㎡単価は大田区全体より約20%高いです。戸建ては約6,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

325万円／坪

㎡単価 98.3万円・真ん中の半分は坪299万円〜393万円

総額の中央値 6,250万円（広さ 68㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

4,600万円

70㎡に直すと約7,000万円（㎡単価 100万円・坪単価 331万円）

広さ 50㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・175件

戸建て（土地と建物）の価格

6,600万円

真ん中の半分は 5,950万円〜8,700万円

土地 70㎡・建物 90㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

蒲田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	307万円6件	107万円91件	7,000万円12件
2024年	—2件	95.4万円78件	5,650万円6件
2023年	213万円5件	88.0万円60件	—3件
2022年	—4件	88.3万円63件	6,200万円9件
2021年	—2件	80.0万円56件	4,800万円11件
2020年	—	86.7万円19件	5,600万円5件
2019年	—2件	68.6万円21件	—
2018年	—2件	74.3万円30件	—
2017年	—3件	66.4万円22件	—1件
2016年	—2件	85.5万円48件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,600万円	143万円	約1億30万円	30㎡	9件
築6〜10年	5,600万円	134万円	約9,370万円	40㎡	34件
築11〜15年	5,250万円	110万円	約7,730万円	45㎡	12件
築16〜20年	5,600万円	109万円	約7,610万円	60㎡	32件
築21〜25年	4,550万円	108万円	約7,580万円	43㎡	18件
築26〜30年	5,650万円	96.3万円	約6,740万円	60㎡	18件
築31〜40年	4,400万円	76.9万円	約5,380万円	60㎡	15件
築41年以上	3,700万円	66.7万円	約4,670万円	50㎡	37件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・175件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

蒲田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり325万円（1㎡あたり98.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション175件の中央値は4,600万円、㎡単価は100万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）