東京都大田区・実際に売れた価格

南六郷（大田区）の不動産相場

国土交通省が公表した大田区南六郷の取引607件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大田区南六郷の住宅地の土地は、1坪あたり約198万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大田区全体より約10%低い水準です。中古マンションは約4,100万円（㎡単価73.3万円）で、㎡単価は大田区全体より約16%低いです。戸建ては約5,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

198万円／坪

㎡単価 60.0万円・真ん中の半分は坪165万円〜236万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 50㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

4,100万円

70㎡に直すと約5,130万円（㎡単価 73.3万円・坪単価 242万円）

広さ 60㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・65件

戸建て（土地と建物）の価格

5,550万円

真ん中の半分は 4,330万円〜5,880万円

土地 60㎡・建物 93㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南六郷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	74.3万円35件	5,400万円12件
2024年	—	64.3万円32件	4,200万円14件
2023年	—2件	63.1万円31件	5,100万円6件
2022年	152万円5件	60.0万円11件	—2件
2021年	—	63.1万円25件	4,300万円7件
2020年	—1件	57.8万円17件	—3件
2019年	—3件	58.0万円13件	4,400万円7件
2018年	143万円6件	55.1万円10件	3,500万円6件
2017年	—2件	52.3万円5件	—2件
2016年	—1件	50.0万円5件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,250万円	90.0万円	約6,300万円	35㎡	6件
築6〜10年	4,400万円	80.5万円	約5,630万円	58㎡	8件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	5,200万円	77.5万円	約5,430万円	65㎡	6件
築26〜30年	5,400万円	86.7万円	約6,070万円	60㎡	11件
築31〜40年	3,950万円	63.3万円	約4,430万円	60㎡	14件
築41年以上	3,600万円	63.1万円	約4,420万円	60㎡	16件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・65件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

南六郷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり198万円（1㎡あたり60.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション65件の中央値は4,100万円、㎡単価は73.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）