東京都大田区・実際に売れた価格
新蒲田（大田区）の不動産相場
国土交通省が公表した大田区新蒲田の取引466件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
大田区新蒲田の住宅地の土地は、1坪あたり約171万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大田区全体より約22%低い水準です。中古マンションは約4,600万円（㎡単価85.5万円）で、㎡単価は大田区全体よりほぼ同じです。戸建ては約6,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
171万円／坪
㎡単価 51.8万円・真ん中の半分は坪129万円〜250万円
総額の中央値 5,450万円（広さ 90㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
中古マンションの価格
4,600万円
70㎡に直すと 約5,980万円（㎡単価 85.5万円・坪単価 282万円）
広さ 55㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件
戸建て（土地と建物）の価格
6,600万円
真ん中の半分は 5,250万円〜7,400万円
土地 55㎡・建物 90㎡・築3年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
新蒲田の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 85.5万円17件 | 6,900万円12件 |
| 2024年 | —4件 | 84.9万円20件 | 5,800万円6件 |
| 2023年 | —2件 | 73.5万円14件 | 6,200万円11件 |
| 2022年 | —3件 | 70.7万円10件 | 5,700万円11件 |
| 2021年 | 151万円6件 | 74.0万円7件 | 5,000万円11件 |
| 2020年 | —2件 | —4件 | —2件 |
| 2019年 | 193万円8件 | 60.0万円5件 | 5,300万円9件 |
| 2018年 | —4件 | —3件 | 6,300万円5件 |
| 2017年 | —4件 | 60.9万円6件 | 4,900万円5件 |
| 2016年 | —3件 | 64.8万円10件 | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
新蒲田の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築16〜20年 | 7,000万円 | 110万円 | 約7,700万円 | 70㎡ | 7件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築41年以上 | 3,000万円 | 58.2万円 | 約4,070万円 | 45㎡ | 9件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
新蒲田の最寄駅
新蒲田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大田区新蒲田の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり171万円（1㎡あたり51.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
大田区新蒲田の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は4,600万円、㎡単価は85.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大田区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）