東京都・実際に売れた価格

下丸子駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が下丸子駅の735件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

下丸子駅が最寄りの中古マンションは、約7,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約6,150万円、坪単価は291万円で、東京都の494駅のなかで267番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約231万円です。戸建ては約6,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

231万円／坪

㎡単価 70.0万円・真ん中の半分は坪152万円〜264万円

総額の中央値 5,600万円（広さ 80㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

7,300万円

70㎡に直すと約6,150万円（㎡単価 87.9万円・坪単価 291万円）

広さ 85㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・106件

戸建て（土地と建物）の価格

6,000万円

真ん中の半分は 5,300万円〜6,950万円

土地 60㎡・建物 90㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

下丸子駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・106件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	4,500万円	110万円	約7,700万円	40㎡	6件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	7,850万円	87.2万円	約6,110万円	90㎡	12件
築21〜25年	7,700万円	90.6万円	約6,340万円	85㎡	72件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	2,400万円	55.0万円	約3,850万円	40㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・106件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・106件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、下丸子駅が最寄りの中古マンション106件の中央値は7,300万円です。㎡単価は87.9万円（坪単価291万円）なので、70㎡なら約6,150万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地13件の中央値は1坪あたり231万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て15件の中央値は6,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）