東京都・実際に売れた価格
大森駅（東京）周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が大森駅（東京）の4,303件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
大森駅（東京）が最寄りの中古マンションは、約4,700万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約6,250万円、坪単価は295万円で、東京都の494駅のなかで260番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約216万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約29%上がっています。戸建ては約7,050万円です。
土地（住宅地）の坪単価
216万円／坪
㎡単価 65.3万円・真ん中の半分は坪151万円〜295万円
総額の中央値 7,000万円（広さ 110㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件
中古マンションの価格
4,700万円
70㎡に直すと 約6,250万円（㎡単価 89.3万円・坪単価 295万円）
広さ 55㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・441件
戸建て（土地と建物）の価格
7,050万円
真ん中の半分は 6,180万円〜8,800万円
土地 68㎡・建物 85㎡・築8年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・108件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大森駅（東京）からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 88.4万円146件 | — |
| 6〜10分 | 103万円172件 | 207万円9件 |
| 11〜15分 | 78.4万円92件 | 280万円15件 |
| 16〜20分 | 69.2万円25件 | 179万円5件 |
| 21〜29分 | — | —2件 |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・441件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
大森駅（東京）の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
大森駅（東京）の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 8,800万円 | 175万円 | 約1億2,220万円 | 50㎡ | 21件 |
| 築6〜10年 | 7,850万円 | 148万円 | 約1億380万円 | 58㎡ | 40件 |
| 築11〜15年 | 5,950万円 | 121万円 | 約8,490万円 | 53㎡ | 26件 |
| 築16〜20年 | 6,500万円 | 115万円 | 約8,030万円 | 65㎡ | 23件 |
| 築21〜25年 | 6,300万円 | 107万円 | 約7,500万円 | 63㎡ | 60件 |
| 築26〜30年 | 6,100万円 | 106万円 | 約7,390万円 | 60㎡ | 50件 |
| 築31〜40年 | 4,600万円 | 84.6万円 | 約5,920万円 | 60㎡ | 27件 |
| 築41年以上 | 3,400万円 | 68.3万円 | 約4,780万円 | 50㎡ | 192件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・441件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
大森駅（東京）の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 2,250万円 | 20㎡ | 104万円 | 148件 |
| 1DK・1LDK | 3,500万円 | 35㎡ | 91.4万円 | 131件 |
| 2K・2DK | 3,200万円 | 45㎡ | 67.5万円 | 29件 |
| 2LDK | 5,300万円 | 55㎡ | 91.0万円 | 140件 |
| 3K・3DK | 3,400万円 | 55㎡ | 56.7万円 | 11件 |
| 3LDK | 7,400万円 | 70㎡ | 105万円 | 103件 |
| 4LDK以上 | 1億1,000万円 | 105㎡ | 96.3万円 | 7件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・441件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
大森駅（東京）の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 8,000万円 | 70㎡ | 90㎡ | 42件 |
| 築3〜10年 | 6,850万円 | 60㎡ | 85㎡ | 22件 |
| 築11〜20年 | 7,000万円 | 80㎡ | 80㎡ | 15件 |
| 築21〜30年 | 6,200万円 | 60㎡ | 88㎡ | 10件 |
| 築31年以上 | 6,400万円 | 85㎡ | 90㎡ | 18件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・108件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
大森駅（東京）が最寄りの地区
よくある質問
大森駅（東京）周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、大森駅（東京）が最寄りの中古マンション441件の中央値は4,700万円です。㎡単価は89.3万円（坪単価295万円）なので、70㎡なら約6,250万円が目安です。
大森駅（東京）周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地31件の中央値は1坪あたり216万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
大森駅（東京）周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の75.3万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は98.2万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+29%の変化です。
大森駅（東京）周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て108件の中央値は7,050万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）