東京都大田区・実際に売れた価格

東馬込（大田区）の不動産相場

国土交通省が公表した大田区東馬込の取引463件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大田区東馬込の住宅地の土地は、1坪あたり約230万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大田区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約6,200万円（㎡単価105万円）で、㎡単価は大田区全体より約19%高いです。戸建ては約6,050万円です。

土地（住宅地）の坪単価

230万円／坪

㎡単価 69.6万円・真ん中の半分は坪211万円〜245万円

総額の中央値 5,800万円（広さ 80㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

6,200万円

70㎡に直すと約7,350万円（㎡単価 105万円・坪単価 347万円）

広さ 55㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

6,050万円

真ん中の半分は 4,500万円〜7,200万円

土地 68㎡・建物 80㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東馬込の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	230万円7件	74.3万円7件	6,400万円9件
2024年	—2件	97.1万円9件	4,800万円8件
2023年	—1件	93.3万円11件	7,200万円8件
2022年	—4件	85.0万円13件	6,700万円7件
2021年	211万円5件	85.6万円14件	6,100万円6件
2020年	—1件	—4件	5,400万円8件
2019年	—2件	72.1万円6件	5,600万円7件
2018年	—3件	71.1万円5件	6,000万円5件
2017年	—4件	—4件	5,250万円8件
2016年	—3件	66.7万円5件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
馬込駅	5分	177件
大森駅（東京）	13分	6件

東馬込の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり230万円（1㎡あたり69.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は6,200万円、㎡単価は105万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）