東京都大田区・実際に売れた価格
大森本町（大田区）の不動産相場
国土交通省が公表した大田区大森本町の取引814件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約4,900万円（㎡単価82.4万円）で、㎡単価は大田区全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,100万円です。
中古マンションの価格
4,900万円
70㎡に直すと 約5,770万円（㎡単価 82.4万円・坪単価 272万円）
広さ 60㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・72件
戸建て（土地と建物）の価格
5,100万円
真ん中の半分は 3,800万円〜5,830万円
土地 55㎡・建物 88㎡・築20年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大森本町の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 81.8万円33件 | —1件 |
| 2024年 | 82.4万円36件 | —1件 |
| 2023年 | 82.2万円31件 | —3件 |
| 2022年 | 80.0万円35件 | —4件 |
| 2021年 | 73.3万円34件 | —1件 |
| 2020年 | 69.2万円19件 | — |
| 2019年 | 62.7万円25件 | —1件 |
| 2018年 | 69.6万円12件 | — |
| 2017年 | 62.0万円18件 | — |
| 2016年 | 55.7万円14件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大森本町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | 8,200万円 | 105万円 | 約7,340万円 | 73㎡ | 22件 |
| 築26〜30年 | 5,700万円 | 103万円 | 約7,230万円 | 55㎡ | 11件 |
| 築31〜40年 | 4,300万円 | 58.2万円 | 約4,070万円 | 65㎡ | 5件 |
| 築41年以上 | 4,000万円 | 70.0万円 | 約4,900万円 | 60㎡ | 31件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・72件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
大森本町の最寄駅
大森本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大田区大森本町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション72件の中央値は4,900万円、㎡単価は82.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大田区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）