東京都大田区・実際に売れた価格

東六郷（大田区）の不動産相場

国土交通省が公表した大田区東六郷の取引543件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大田区東六郷の住宅地の土地は、1坪あたり約162万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大田区全体より約18%低い水準です。中古マンションは約4,000万円（㎡単価71.4万円）で、㎡単価は大田区全体より約16%低いです。戸建ては約5,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

162万円／坪

㎡単価 49.1万円・真ん中の半分は坪127万円〜202万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 55㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

4,000万円

70㎡に直すと約5,000万円（㎡単価 71.4万円・坪単価 236万円）

広さ 55㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件

戸建て（土地と建物）の価格

5,400万円

真ん中の半分は 4,400万円〜5,950万円

土地 55㎡・建物 85㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東六郷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	66.0万円35件	5,900万円11件
2024年	—	63.1万円33件	4,200万円10件
2023年	—1件	64.3万円13件	5,500万円7件
2022年	—1件	65.2万円21件	—2件
2021年	—1件	59.4万円14件	4,650万円8件
2020年	—3件	65.2万円14件	—3件
2019年	—3件	45.5万円9件	—4件
2018年	—2件	53.6万円8件	5,400万円7件
2017年	—3件	—3件	4,600万円5件
2016年	—3件	53.6万円16件	5,600万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	6,000万円	77.6万円	約5,440万円	75㎡	15件
築26〜30年	4,400万円	82.2万円	約5,760万円	60㎡	11件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	2,150万円	50.0万円	約3,500万円	40㎡	28件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

東六郷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり162万円（1㎡あたり49.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション67件の中央値は4,000万円、㎡単価は71.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）