東京都大田区・実際に売れた価格

東矢口（大田区）の不動産相場

国土交通省が公表した大田区東矢口の取引683件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大田区東矢口の住宅地の土地は、1坪あたり約202万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大田区全体より約8%低い水準です。中古マンションは約4,500万円（㎡単価83.3万円）で、㎡単価は大田区全体より約6%低いです。戸建ては約6,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

202万円／坪

㎡単価 61.2万円・真ん中の半分は坪176万円〜251万円

総額の中央値 5,200万円（広さ 85㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

4,500万円

70㎡に直すと約5,830万円（㎡単価 83.3万円・坪単価 275万円）

広さ 55㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

戸建て（土地と建物）の価格

6,500万円

真ん中の半分は 6,000万円〜7,600万円

土地 65㎡・建物 95㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東矢口の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	84.6万円17件	6,350万円8件
2024年	—2件	72.0万円18件	6,200万円9件
2023年	—3件	69.7万円14件	6,400万円8件
2022年	191万円7件	77.3万円13件	6,000万円7件
2021年	—3件	60.4万円10件	5,700万円14件
2020年	179万円5件	60.0万円10件	5,400万円6件
2019年	182万円6件	—4件	5,050万円6件
2018年	—3件	71.5万円10件	—2件
2017年	158万円6件	75.0万円11件	5,400万円6件
2016年	—4件	55.6万円9件	5,350万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

東矢口の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり202万円（1㎡あたり61.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション27件の中央値は4,500万円、㎡単価は83.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）