東京都・実際に売れた価格
立会川駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が立会川駅の1,215件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
立会川駅が最寄りの中古マンションは、約5,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約6,420万円、坪単価は303万円で、東京都の494駅のなかで250番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約335万円です。戸建ては約8,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
335万円／坪
㎡単価 101万円・真ん中の半分は坪307万円〜383万円
総額の中央値 8,400万円（広さ 85㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件
中古マンションの価格
5,000万円
70㎡に直すと 約6,420万円（㎡単価 91.7万円・坪単価 303万円）
広さ 55㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・103件
戸建て（土地と建物）の価格
8,800万円
真ん中の半分は 6,200万円〜1億円
土地 60㎡・建物 93㎡・築0年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
立会川駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 83.7万円50件 | 335万円11件 |
| 6〜10分 | 98.2万円44件 | 333万円6件 |
| 11〜15分 | 103万円9件 | — |
| 16〜20分 | — | — |
| 21〜29分 | — | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・103件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
立会川駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
立会川駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 7,500万円 | 107万円 | 約7,470万円 | 65㎡ | 15件 |
| 築11〜15年 | 8,600万円 | 126万円 | 約8,840万円 | 68㎡ | 8件 |
| 築16〜20年 | 6,600万円 | 120万円 | 約8,400万円 | 55㎡ | 5件 |
| 築21〜25年 | 4,350万円 | 103万円 | 約7,200万円 | 40㎡ | 12件 |
| 築26〜30年 | 6,050万円 | 94.4万円 | 約6,610万円 | 65㎡ | 22件 |
| 築31〜40年 | 5,000万円 | 92.0万円 | 約6,440万円 | 60㎡ | 7件 |
| 築41年以上 | 3,500万円 | 68.3万円 | 約4,780万円 | 50㎡ | 32件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・103件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
立会川駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 2,400万円 | 20㎡ | 120万円 | 35件 |
| 1DK・1LDK | 3,150万円 | 40㎡ | 71.7万円 | 20件 |
| 2K・2DK | 3,650万円 | 50㎡ | 73.0万円 | 6件 |
| 2LDK | 5,000万円 | 55㎡ | 94.0万円 | 31件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 3件 |
| 3LDK | 7,000万円 | 70㎡ | 103万円 | 37件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・103件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
立会川駅が最寄りの地区
よくある質問
立会川駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、立会川駅が最寄りの中古マンション103件の中央値は5,000万円です。㎡単価は91.7万円（坪単価303万円）なので、70㎡なら約6,420万円が目安です。
立会川駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地17件の中央値は1坪あたり335万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
立会川駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て17件の中央値は8,800万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
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同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）