東京都・実際に売れた価格

下神明駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が下神明駅の485件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

下神明駅が最寄りの中古マンションは、約1億円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億770万円、坪単価は509万円です。住宅地の土地は1坪あたり約342万円です。戸建ては約9,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

342万円／坪

㎡単価 103万円・真ん中の半分は坪274万円〜370万円

総額の中央値 6,000万円（広さ 65㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1億円

70㎡に直すと約1億770万円（㎡単価 154万円・坪単価 509万円）

広さ 70㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

9,800万円

真ん中の半分は 7,300万円〜1億2,000万円

土地 55㎡・建物 85㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

下神明駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、下神明駅が最寄りの中古マンション13件の中央値は1億円です。㎡単価は154万円（坪単価509万円）なので、70㎡なら約1億770万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地13件の中央値は1坪あたり342万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て19件の中央値は9,800万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）