東京都品川区・実際に売れた価格

豊町（品川区）の不動産相場

国土交通省が公表した品川区豊町の取引527件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

品川区豊町の住宅地の土地は、1坪あたり約297万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、品川区全体より約10%低い水準です。中古マンションは約6,000万円（㎡単価118万円）で、㎡単価は品川区全体より約14%低いです。戸建ては約1億円です。

土地（住宅地）の坪単価

297万円／坪

㎡単価 89.8万円・真ん中の半分は坪230万円〜387万円

総額の中央値 5,900万円（広さ 75㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

6,000万円

70㎡に直すと約8,270万円（㎡単価 118万円・坪単価 391万円）

広さ 50㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

戸建て（土地と建物）の価格

1億円

真ん中の半分は 7,550万円〜1億4,000万円

土地 70㎡・建物 95㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

豊町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	280万円7件	114万円16件	1億500万円14件
2024年	289万円8件	92.5万円14件	8,500万円11件
2023年	343万円6件	79.2万円10件	7,000万円7件
2022年	—2件	94.7万円8件	6,600万円10件
2021年	280万円8件	95.9万円12件	8,200万円5件
2020年	222万円5件	—2件	5,700万円7件
2019年	203万円6件	—1件	8,000万円7件
2018年	—3件	—	—4件
2017年	—4件	—3件	3,000万円6件
2016年	261万円7件	—3件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は品川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

豊町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり297万円（1㎡あたり89.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション27件の中央値は6,000万円、㎡単価は118万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）