東京都港区・実際に売れた価格
港南（港区）の不動産相場
国土交通省が公表した港区港南の取引1,946件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約1億2,000万円（㎡単価175万円）で、㎡単価は港区全体より約18%低いです。
中古マンションの価格
1億2,000万円
70㎡に直すと 約1億2,250万円（㎡単価 175万円・坪単価 579万円）
広さ 75㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・353件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
港南の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 2025年 | 175万円188件 |
| 2024年 | 147万円171件 |
| 2023年 | 128万円175件 |
| 2022年 | 117万円172件 |
| 2021年 | 106万円152件 |
| 2020年 | 105万円54件 |
| 2019年 | 100万円65件 |
| 2018年 | 99.4万円62件 |
| 2017年 | 94.0万円57件 |
| 2016年 | 95.6万円59件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は港区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
港南の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 2件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築11〜15年 | 1億5,000万円 | 207万円 | 約1億4,470万円 | 70㎡ | 8件 |
| 築16〜20年 | 1億1,000万円 | 168万円 | 約1億1,790万円 | 75㎡ | 232件 |
| 築21〜25年 | 1億6,000万円 | 188万円 | 約1億3,180万円 | 75㎡ | 99件 |
| 築26〜30年 | 8,250万円 | 146万円 | 約1億200万円 | 53㎡ | 6件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・353件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
港南の最寄駅
港南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
港区港南の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション353件の中央値は1億2,000万円、㎡単価は175万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
港区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）