東京都港区・実際に売れた価格

白金（港区）の不動産相場

国土交通省が公表した港区白金の取引1,743件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

港区白金の住宅地の土地は、1坪あたり約526万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、港区全体より約18%低い水準です。中古マンションは約1億5,000万円（㎡単価246万円）で、㎡単価は港区全体より約17%高いです。戸建ては約1億7,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

526万円／坪

㎡単価 159万円・真ん中の半分は坪411万円〜652万円

総額の中央値 1億3,000万円（広さ 90㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

1億5,000万円

70㎡に直すと約1億7,230万円（㎡単価 246万円・坪単価 814万円）

広さ 60㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・245件

戸建て（土地と建物）の価格

1億7,500万円

真ん中の半分は 1億3,000万円〜2億1,750万円

土地 65㎡・建物 100㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

白金の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	244万円133件	1億6,000万円6件
2024年	—3件	218万円140件	—2件
2023年	—1件	214万円156件	1億2,000万円9件
2022年	—3件	169万円145件	—2件
2021年	—2件	157万円113件	—3件
2020年	—1件	130万円37件	—2件
2019年	397万円5件	130万円28件	—3件
2018年	—1件	129万円35件	—1件
2017年	489万円5件	120万円30件	—2件
2016年	—1件	124万円35件	9,300万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は港区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	2億3,000万円	387万円	約2億7,110万円	60㎡	60件
築6〜10年	2億1,000万円	320万円	約2億2,400万円	70㎡	31件
築11〜15年	1億5,000万円	231万円	約1億6,150万円	65㎡	15件
築16〜20年	1億3,000万円	200万円	約1億4,000万円	60㎡	55件
築21〜25年	1億4,000万円	200万円	約1億4,000万円	65㎡	37件
築26〜30年	1億2,000万円	183万円	約1億2,790万円	63㎡	18件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	5,300万円	119万円	約8,320万円	45㎡	26件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・245件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

白金の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり526万円（1㎡あたり159万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション245件の中央値は1億5,000万円、㎡単価は246万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）