東京都港区・実際に売れた価格

六本木（港区）の不動産相場

国土交通省が公表した港区六本木の取引1,438件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約1億8,000万円（㎡単価304万円）で、㎡単価は港区全体より約43%高いです。戸建ては約1億8,000万円です。

中古マンションの価格

1億8,000万円

70㎡に直すと約2億1,270万円（㎡単価 304万円・坪単価 1,004万円）

広さ 65㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・160件

戸建て（土地と建物）の価格

1億8,000万円

真ん中の半分は 1億4,000万円〜1億9,000万円

土地 55㎡・建物 85㎡・築21年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

六本木の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	313万円102件	—
2024年	—1件	277万円75件	—1件
2023年	—	205万円82件	—3件
2022年	—	250万円93件	—
2021年	—	156万円90件	—
2020年	—	200万円40件	—1件
2019年	—	200万円38件	—
2018年	—	163万円26件	—
2017年	—1件	151万円41件	—
2016年	—1件	142万円29件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は港区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	5億9,500万円	509万円	約3億5,650万円	105㎡	18件
築11〜15年	2億4,500万円	369万円	約2億5,830万円	68㎡	52件
築16〜20年	2億6,000万円	342万円	約2億3,920万円	65㎡	12件
築21〜25年	2億2,000万円	387万円	約2億7,070万円	60㎡	28件
築26〜30年	1億3,000万円	186万円	約1億3,000万円	70㎡	12件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	7,850万円	129万円	約9,040万円	50㎡	34件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・160件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

六本木の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション160件の中央値は1億8,000万円、㎡単価は304万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）