東京都・実際に売れた価格

溜池山王駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が溜池山王駅の256件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：港区（78件）、千代田区（16件）

溜池山王駅が最寄りの中古マンションは、約2億2,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億8,480万円、坪単価は873万円で、東京都の494駅のなかで10番目に高い水準です。

中古マンションの価格

2億2,000万円

70㎡に直すと約1億8,480万円（㎡単価 264万円・坪単価 873万円）

広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

溜池山王駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	2億6,000万円	398万円	約2億7,830万円	65㎡	6件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	4億2,000万円	467万円	約3億2,670万円	90㎡	5件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	1億円	167万円	約1億1,670万円	55㎡	5件
築41年以上	2億1,000万円	209万円	約1億4,610万円	105㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、溜池山王駅が最寄りの中古マンション31件の中央値は2億2,000万円です。㎡単価は264万円（坪単価873万円）なので、70㎡なら約1億8,480万円が目安です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）