東京都・実際に売れた価格

品川駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が品川駅の1,961件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：港区（1,213件）、品川区（45件）

品川駅が最寄りの中古マンションは、約1億3,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億2,350万円、坪単価は583万円で、東京都の494駅のなかで51番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約542万円です。戸建ては約1億5,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

542万円／坪

㎡単価 164万円・真ん中の半分は坪484万円〜624万円

総額の中央値 3億8,000万円（広さ 210㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

1億3,000万円

70㎡に直すと約1億2,350万円（㎡単価 176万円・坪単価 583万円）

広さ 75㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・340件

戸建て（土地と建物）の価格

1億5,000万円

真ん中の半分は 1億2,500万円〜2億6,250万円

土地 103㎡・建物 133㎡・築29年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

品川駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・340件／土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億8,500万円	265万円	約1億8,520万円	78㎡	6件
築6〜10年	1億9,000万円	268万円	約1億8,750万円	70㎡	14件
築11〜15年	1億5,000万円	213万円	約1億4,930万円	70㎡	12件
築16〜20年	1億1,000万円	164万円	約1億1,480万円	75㎡	192件
築21〜25年	1億6,000万円	189万円	約1億3,220万円	70㎡	83件
築26〜30年	1億1,000万円	177万円	約1億2,360万円	58㎡	8件
築41年以上	9,900万円	132万円	約9,240万円	70㎡	25件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・340件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・340件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、品川駅が最寄りの中古マンション340件の中央値は1億3,000万円です。㎡単価は176万円（坪単価583万円）なので、70㎡なら約1億2,350万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地16件の中央値は1坪あたり542万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て14件の中央値は1億5,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）