東京都・実際に売れた価格

乃木坂駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が乃木坂駅の725件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

乃木坂駅が最寄りの中古マンションは、約1億1,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億3,070万円、坪単価は617万円で、東京都の494駅のなかで40番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約663万円です。戸建ては約1億8,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

663万円／坪

㎡単価 201万円・真ん中の半分は坪498万円〜1,179万円

総額の中央値 3億500万円（広さ 125㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

1億1,000万円

70㎡に直すと約1億3,070万円（㎡単価 187万円・坪単価 617万円）

広さ 60㎡・築42年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・91件

戸建て（土地と建物）の価格

1億8,000万円

真ん中の半分は 1億2,500万円〜4億7,000万円

土地 75㎡・建物 93㎡・築23年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

乃木坂駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・91件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	2億9,000万円	382万円	約2億6,730万円	70㎡	13件
築11〜15年	1億4,000万円	244万円	約1億7,110万円	70㎡	13件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	1億7,500万円	243万円	約1億7,030万円	68㎡	10件
築41年以上	8,000万円	144万円	約1億110万円	55㎡	47件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・91件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・91件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、乃木坂駅が最寄りの中古マンション91件の中央値は1億1,000万円です。㎡単価は187万円（坪単価617万円）なので、70㎡なら約1億3,070万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地16件の中央値は1坪あたり663万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て11件の中央値は1億8,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）