東京都・実際に売れた価格
麻布十番駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が麻布十番駅の2,318件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
麻布十番駅が最寄りの中古マンションは、約1億4,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億6,550万円、坪単価は781万円で、東京都の494駅のなかで14番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約661万円です。戸建ては約1億8,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
661万円／坪
㎡単価 200万円・真ん中の半分は坪574万円〜1,022万円
総額の中央値 4億4,000万円（広さ 170㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件
中古マンションの価格
1億4,000万円
70㎡に直すと 約1億6,550万円（㎡単価 236万円・坪単価 781万円）
広さ 60㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・351件
戸建て（土地と建物）の価格
1億8,000万円
真ん中の半分は 1億4,000万円〜2億9,000万円
土地 70㎡・建物 95㎡・築26年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
麻布十番駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 220万円189件 |
| 6〜10分 | 275万円153件 |
| 11〜15分 | 167万円9件 |
| 16〜20分 | — |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・351件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
麻布十番駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
麻布十番駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4億1,000万円 | 500万円 | 約3億5,000万円 | 85㎡ | 57件 |
| 築6〜10年 | 8,450万円 | 245万円 | 約1億7,120万円 | 35㎡ | 16件 |
| 築11〜15年 | 2億円 | 338万円 | 約2億3,690万円 | 65㎡ | 67件 |
| 築16〜20年 | 2億4,500万円 | 368万円 | 約2億5,780万円 | 65㎡ | 38件 |
| 築21〜25年 | 1億6,000万円 | 263万円 | 約1億8,420万円 | 65㎡ | 47件 |
| 築26〜30年 | 1億2,000万円 | 187万円 | 約1億3,070万円 | 60㎡ | 25件 |
| 築31〜40年 | 8,000万円 | 189万円 | 約1億3,260万円 | 50㎡ | 15件 |
| 築41年以上 | 6,700万円 | 127万円 | 約8,910万円 | 55㎡ | 85件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・351件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
麻布十番駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 3,200万円 | 25㎡ | 140万円 | 71件 |
| 1DK・1LDK | 8,800万円 | 50㎡ | 183万円 | 129件 |
| 2K・2DK | 7,250万円 | 50㎡ | 147万円 | 8件 |
| 2LDK | 2億3,500万円 | 75㎡ | 312万円 | 122件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 4件 |
| 3LDK | 4億1,000万円 | 95㎡ | 411万円 | 59件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・351件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
麻布十番駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 築3〜10年 | — | — | — | 2件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 3件 |
| 築21〜30年 | 1億4,500万円 | 65㎡ | 98㎡ | 12件 |
| 築31年以上 | 3億円 | 110㎡ | 150㎡ | 5件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
麻布十番駅が最寄りの地区
よくある質問
麻布十番駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、麻布十番駅が最寄りの中古マンション351件の中央値は1億4,000万円です。㎡単価は236万円（坪単価781万円）なので、70㎡なら約1億6,550万円が目安です。
麻布十番駅周辺の土地の坪単価は？
直近10年に取引された住宅地の土地19件の中央値は1坪あたり661万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
麻布十番駅周辺の戸建ての相場は？
直近5年に取引された戸建て23件の中央値は1億8,000万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 田町駅（東京）マンション 1億2,000万円
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- 浜松町駅マンション 1億6,000万円
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- 神谷町駅マンション 2億2,000万円
- 赤羽橋駅マンション 1億2,000万円
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同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）