東京都港区・実際に売れた価格
元麻布（港区）の不動産相場
国土交通省が公表した港区元麻布の取引274件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
港区元麻布の住宅地の土地は、1坪あたり約661万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3億500万円（㎡単価343万円）で、㎡単価は港区全体より約37%高いです。戸建ては約3億9,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
661万円／坪
㎡単価 200万円・真ん中の半分は坪612万円〜1,221万円
総額の中央値 4億6,000万円（広さ 170㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
中古マンションの価格
3億500万円
70㎡に直すと 約2億4,000万円（㎡単価 343万円・坪単価 1,134万円）
広さ 83㎡・築24年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件
戸建て（土地と建物）の価格
3億9,500万円
真ん中の半分は 2億6,750万円〜5億750万円
土地 125㎡・建物 200㎡・築23年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
元麻布の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 355万円28件 | — |
| 2024年 | — | 211万円23件 | —1件 |
| 2023年 | —2件 | 240万円20件 | — |
| 2022年 | — | 224万円25件 | —3件 |
| 2021年 | — | 200万円19件 | — |
| 2020年 | — | 256万円5件 | — |
| 2019年 | — | 112万円6件 | —1件 |
| 2018年 | — | 240万円7件 | —1件 |
| 2017年 | —3件 | 189万円7件 | — |
| 2016年 | —1件 | —3件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は港区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
元麻布の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築11〜15年 | 3億3,500万円 | 367万円 | 約2億5,710万円 | 88㎡ | 6件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築21〜25年 | 5億8,000万円 | 446万円 | 約3億1,230万円 | 130㎡ | 13件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築41年以上 | 8,300万円 | 158万円 | 約1億1,060万円 | 55㎡ | 16件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
元麻布の最寄駅
元麻布の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
港区元麻布の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり661万円（1㎡あたり200万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
港区元麻布の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は3億500万円、㎡単価は343万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
港区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）