東京都港区・実際に売れた価格
海岸（港区）の不動産相場
国土交通省が公表した港区海岸の取引741件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約9,000万円（㎡単価158万円）で、㎡単価は港区全体より約23%低いです。
中古マンションの価格
9,000万円
70㎡に直すと 約1億1,060万円（㎡単価 158万円・坪単価 522万円）
広さ 55㎡・築11年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・93件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
海岸の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 2025年 | 148万円42件 |
| 2024年 | 158万円41件 |
| 2023年 | 124万円30件 |
| 2022年 | 104万円30件 |
| 2021年 | 131万円21件 |
| 2020年 | 95.5万円20件 |
| 2019年 | 86.0万円11件 |
| 2018年 | 89.0万円14件 |
| 2017年 | 72.5万円12件 |
| 2016年 | 91.7万円17件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は港区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
海岸の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 1億4,000万円 | 289万円 | 約2億220万円 | 55㎡ | 32件 |
| 築6〜10年 | 1億500万円 | 186万円 | 約1億3,000万円 | 55㎡ | 14件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築16〜20年 | 4,200万円 | 113万円 | 約7,880万円 | 38㎡ | 6件 |
| 築21〜25年 | 7,950万円 | 129万円 | 約9,050万円 | 55㎡ | 22件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築41年以上 | 3,500万円 | 95.0万円 | 約6,650万円 | 40㎡ | 11件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・93件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
海岸の最寄駅
海岸の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
港区海岸の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション93件の中央値は9,000万円、㎡単価は158万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
港区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）