東京都港区・実際に売れた価格

白金台（港区）の不動産相場

国土交通省が公表した港区白金台の取引754件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

港区白金台の住宅地の土地は、1坪あたり約725万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、港区全体より約10%低い水準です。中古マンションは約1億3,000万円（㎡単価200万円）で、㎡単価は港区全体より約11%低いです。戸建ては約2億4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

725万円／坪

㎡単価 219万円・真ん中の半分は坪612万円〜1,061万円

総額の中央値 2億円（広さ 115㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1億3,000万円

70㎡に直すと約1億4,000万円（㎡単価 200万円・坪単価 661万円）

広さ 60㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・111件

戸建て（土地と建物）の価格

2億4,000万円

真ん中の半分は 1億500万円〜2億8,500万円

土地 95㎡・建物 140㎡・築14年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

白金台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	200万円59件	—4件
2024年	—	163万円48件	2億4,000万円5件
2023年	—2件	131万円44件	—4件
2022年	—2件	138万円51件	—4件
2021年	—1件	126万円48件	2億1,000万円6件
2020年	546万円5件	131万円19件	—2件
2019年	—1件	124万円14件	—1件
2018年	—1件	132万円12件	—2件
2017年	—4件	110万円18件	—3件
2016年	—2件	113万円18件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は港区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億8,000万円	267万円	約1億8,670万円	60㎡	19件
築6〜10年	1億6,000万円	240万円	約1億6,800万円	75㎡	11件
築11〜15年	1億3,000万円	240万円	約1億6,800万円	60㎡	7件
築16〜20年	1億9,000万円	238万円	約1億6,630万円	105㎡	9件
築21〜25年	9,000万円	162万円	約1億1,350万円	60㎡	14件
築26〜30年	1億3,000万円	175万円	約1億2,250万円	65㎡	7件
築31〜40年	3億1,000万円	168万円	約1億1,730万円	178㎡	6件
築41年以上	7,850万円	135万円	約9,440万円	55㎡	38件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・111件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

白金台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり725万円（1㎡あたり219万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション111件の中央値は1億3,000万円、㎡単価は200万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）