東京都港区・実際に売れた価格
東麻布（港区）の不動産相場
国土交通省が公表した港区東麻布の取引487件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
港区東麻布の住宅地の土地は、1坪あたり約685万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、港区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約9,150万円（㎡単価199万円）で、㎡単価は港区全体よりほぼ同じです。
土地（住宅地）の坪単価
685万円／坪
㎡単価 207万円・真ん中の半分は坪601万円〜885万円
総額の中央値 2億円（広さ 90㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
中古マンションの価格
9,150万円
70㎡に直すと 約1億3,900万円（㎡単価 199万円・坪単価 656万円）
広さ 45㎡・築13年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
東麻布の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 218万円23件 | — |
| 2024年 | —1件 | 171万円21件 | — |
| 2023年 | — | 162万円19件 | — |
| 2022年 | —2件 | 137万円25件 | — |
| 2021年 | —1件 | 151万円20件 | —3件 |
| 2020年 | —2件 | —2件 | — |
| 2019年 | — | —3件 | — |
| 2018年 | —1件 | 157万円6件 | —1件 |
| 2017年 | —2件 | —3件 | — |
| 2016年 | — | 104万円7件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は港区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
東麻布の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 4件 |
| 築6〜10年 | 6,800万円 | 209万円 | 約1億4,600万円 | 35㎡ | 12件 |
| 築11〜15年 | 1億2,000万円 | 238万円 | 約1億6,630万円 | 55㎡ | 11件 |
| 築21〜25年 | 7,000万円 | 175万円 | 約1億2,250万円 | 40㎡ | 11件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築41年以上 | 3,200万円 | 91.4万円 | 約6,400万円 | 35㎡ | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
東麻布の最寄駅
東麻布の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
港区東麻布の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり685万円（1㎡あたり207万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
港区東麻布の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション48件の中央値は9,150万円、㎡単価は199万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
港区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）