東京都・実際に売れた価格

泉岳寺駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が泉岳寺駅の783件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

泉岳寺駅が最寄りの中古マンションは、約6,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約9,100万円、坪単価は430万円で、東京都の494駅のなかで119番目に高い水準です。戸建ては約1億3,500万円です。

中古マンションの価格

6,500万円

70㎡に直すと約9,100万円（㎡単価 130万円・坪単価 430万円）

広さ 55㎡・築46年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・85件

戸建て（土地と建物）の価格

1億3,500万円

真ん中の半分は 1億150万円〜1億6,250万円

土地 50㎡・建物 83㎡・築17年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

泉岳寺駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・85件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	7,200万円	150万円	約1億500万円	45㎡	7件
築16〜20年	1億3,950万円	193万円	約1億3,500万円	68㎡	6件
築21〜25年	1億2,500万円	200万円	約1億4,000万円	65㎡	6件
築26〜30年	2億500万円	251万円	約1億7,590万円	83㎡	12件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	5,200万円	107万円	約7,470万円	50㎡	47件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・85件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・85件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、泉岳寺駅が最寄りの中古マンション85件の中央値は6,500万円です。㎡単価は130万円（坪単価430万円）なので、70㎡なら約9,100万円が目安です。

直近10年に取引された戸建て6件の中央値は1億3,500万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）