東京都・実際に売れた価格

三田駅（東京）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が三田駅（東京）の1,143件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

三田駅（東京）が最寄りの中古マンションは、約9,150万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億2,880万円、坪単価は608万円で、東京都の494駅のなかで44番目に高い水準です。戸建ては約1億4,000万円です。

中古マンションの価格

9,150万円

70㎡に直すと約1億2,880万円（㎡単価 184万円・坪単価 608万円）

広さ 55㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・112件

戸建て（土地と建物）の価格

1億4,000万円

真ん中の半分は 7,200万円〜1億5,000万円

土地 60㎡・建物 115㎡・築21年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

三田駅（東京）からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・112件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	2億円	286万円	約2億円	65㎡	7件
築6〜10年	7,400万円	147万円	約1億310万円	53㎡	6件
築11〜15年	9,350万円	181万円	約1億2,670万円	50㎡	8件
築16〜20年	1億4,000万円	231万円	約1億6,150万円	60㎡	33件
築21〜25年	1億3,000万円	217万円	約1億5,170万円	60㎡	19件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	3,700万円	100万円	約7,000万円	40㎡	35件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・112件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・112件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、三田駅（東京）が最寄りの中古マンション112件の中央値は9,150万円です。㎡単価は184万円（坪単価608万円）なので、70㎡なら約1億2,880万円が目安です。

直近10年に取引された戸建て5件の中央値は1億4,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）