東京都・実際に売れた価格
千代田区の不動産相場
国土交通省が公表した東京都千代田区の取引7,723件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
千代田区の住宅地の土地は、1坪あたり約659万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約9,900万円が中心で、70㎡に直すと約1億3,200万円です（㎡単価は東京都内の48市区町村で2番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約84%上がっています。戸建ては約4億8,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
659万円／坪
㎡単価 199万円・真ん中の半分は坪574万円〜856万円
総額の中央値 1億6,000万円（広さ 95㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
中古マンションの価格
9,900万円
70㎡に直すと 約1億3,200万円（㎡単価 189万円・坪単価 623万円）
広さ 55㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・801件
戸建て（土地と建物）の価格
4億8,500万円
真ん中の半分は 2億250万円〜11億6,250万円
土地 103㎡・建物 183㎡・築41年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が1,100万円でした（直近2年・18件）。上の住宅地の数字には入れていません。
千代田区の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
千代田区の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 1億円 | 240万円 | 約1億6,800万円 | 45㎡ | 73件 |
| 築6〜10年 | 1億2,000万円 | 217万円 | 約1億5,170万円 | 55㎡ | 172件 |
| 築11〜15年 | 9,650万円 | 208万円 | 約1億4,560万円 | 50㎡ | 124件 |
| 築16〜20年 | 7,450万円 | 161万円 | 約1億1,260万円 | 45㎡ | 106件 |
| 築21〜25年 | 1億4,000万円 | 238万円 | 約1億6,630万円 | 60㎡ | 131件 |
| 築26〜30年 | 8,600万円 | 163万円 | 約1億1,400万円 | 40㎡ | 27件 |
| 築31〜40年 | 1億円 | 165万円 | 約1億1,560万円 | 55㎡ | 18件 |
| 築41年以上 | 6,700万円 | 130万円 | 約9,100万円 | 55㎡ | 129件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・801件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
千代田区の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 2,900万円 | 25㎡ | 120万円 | 333件 |
| 1DK・1LDK | 7,000万円 | 40㎡ | 171万円 | 351件 |
| 2K・2DK | 5,100万円 | 45㎡ | 123万円 | 15件 |
| 2LDK | 1億7,000万円 | 65㎡ | 255万円 | 219件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 2億6,000万円 | 85㎡ | 303万円 | 100件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・801件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
千代田区の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 半蔵門駅 | 1億5,000万円 | 193万円 | 592万円 | 376件 |
| 市ケ谷駅 | 1億1,000万円 | 175万円 | — | 265件 |
| 飯田橋駅 | 9,000万円 | 172万円 | 608万円 | 219件 |
| 秋葉原駅 | 8,150万円 | 166万円 | — | 214件 |
| 岩本町駅 | 6,800万円 | 155万円 | — | 209件 |
| 神保町駅 | 8,900万円 | 207万円 | — | 175件 |
| 麹町駅 | 1億円 | 267万円 | — | 163件 |
| 九段下駅 | 1億2,000万円 | 220万円 | — | 149件 |
| 神田駅（東京） | 6,700万円 | 149万円 | — | 129件 |
| 馬喰町駅 | 6,850万円 | 151万円 | — | 112件 |
| 淡路町駅 | 9,500万円 | 200万円 | — | 101件 |
| 浅草橋駅 | 5,150万円 | 117万円 | — | 72件 |
| 小伝馬町駅 | 1億2,000万円 | 185万円 | — | 68件 |
| 新御茶ノ水駅 | 2億3,000万円 | 341万円 | — | 65件 |
| 大手町駅（東京） | 1億1,000万円 | 230万円 | — | 63件 |
| 水道橋駅 | 9,600万円 | 175万円 | — | 60件 |
| 永田町駅 | 3億3,000万円 | 545万円 | — | 59件 |
| 四ツ谷駅 | 9,500万円 | 170万円 | 335万円 | 58件 |
| 末広町駅（東京） | 5,250万円 | 114万円 | — | 47件 |
| 小川町駅（東京） | 6,400万円 | 153万円 | — | 42件 |
| 御茶ノ水駅 | 7,200万円 | 180万円 | — | 29件 |
| 湯島駅 | 8,700万円 | 182万円 | — | 20件 |
| 溜池山王駅 | 2億2,000万円 | 264万円 | — | 16件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
千代田区の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 東神田 | — | 5,500万円 | — | 230件 |
| 岩本町 | — | 5,100万円 | — | 205件 |
| 一番町 | — | 1億6,000万円 | — | 195件 |
| 外神田 | — | 9,500万円 | — | 176件 |
| 神田神保町 | — | 7,000万円 | — | 164件 |
| 飯田橋 | — | 1億1,000万円 | — | 156件 |
| 三番町 | — | 1億6,000万円 | — | 141件 |
| 富士見 | — | 1億7,000万円 | — | 125件 |
| 麹町 | — | 1億円 | — | 111件 |
| 平河町 | — | 6,900万円 | — | 99件 |
| 九段南 | — | 6,850万円 | — | 98件 |
| 神田須田町 | — | 7,800万円 | — | 91件 |
| 神田佐久間町 | — | 6,000万円 | — | 90件 |
| 神田淡路町 | — | 2億3,000万円 | — | 67件 |
| 内神田 | — | 9,600万円 | — | 66件 |
| 四番町 | — | 2億2,000万円 | — | 64件 |
| 神田多町 | — | 5,800万円 | — | 64件 |
| 六番町 | — | 1億5,000万円 | — | 64件 |
| 五番町 | — | 7,700万円 | — | 60件 |
| 神田猿楽町 | — | 9,950万円 | — | 56件 |
| 九段北 | — | 8,500万円 | — | 55件 |
| 神田錦町 | — | 6,500万円 | — | 48件 |
| 二番町 | — | 5,400万円 | — | 41件 |
| 神田東松下町 | — | 1億円 | — | 39件 |
| 永田町 | — | 1億9,000万円 | — | 31件 |
| 神田三崎町 | — | 5,200万円 | — | 28件 |
| 神田小川町 | — | 8,650万円 | — | 27件 |
| 神田富山町 | — | 5,200万円 | — | 18件 |
| 神田司町 | — | 5,000万円 | — | 17件 |
| 神田駿河台 | — | 1億5,000万円 | — | 17件 |
| 神田和泉町 | — | 6,400万円 | — | 17件 |
| 紀尾井町 | — | 3億2,000万円 | — | 16件 |
| 神田美土代町 | — | 6,800万円 | — | 14件 |
| 神田練塀町 | — | 8,500万円 | — | 12件 |
| 隼町 | — | 3,900万円 | — | 10件 |
価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。
よくある質問
千代田区の土地の坪単価はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり659万円（1㎡あたり199万円）です。半分の取引が坪574万円〜856万円の間に入っています。
千代田区の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション801件の価格の中央値は9,900万円です。広さで割った㎡単価は189万円で、70㎡の部屋なら約1億3,200万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
千代田区の戸建ての相場はいくらですか？
直近10年に取引された戸建て（土地と建物）10件の中央値は4億8,500万円です。土地の広さの中央値は103㎡でした。
千代田区の不動産の価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の128万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は217万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+84%の変化です。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
東京都のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）