東京都・実際に売れた価格

飯田橋駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が飯田橋駅の1,270件（2005年〜2026年3月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：新宿区（255件）、千代田区（217件）、文京区（92件）

飯田橋駅が最寄りの中古マンションは、約9,100万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億2,000万円、坪単価は567万円で、東京都の492駅のなかで50番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約608万円です。戸建ては約1億2,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

608万円／坪

㎡単価 184万円・真ん中の半分は坪389万円〜611万円

総額の中央値 1億3,000万円（広さ 105㎡）

直近10年（2016年4月〜2026年3月）・7件

中古マンションの価格

9,100万円

70㎡に直すと約1億2,000万円（㎡単価 171万円・坪単価 567万円）

広さ 55㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・160件

戸建て（土地と建物）の価格

1億2,150万円

真ん中の半分は 7,730万円〜1億6,500万円

土地 85㎡・建物 108㎡・築21年（いずれも中央値）

直近10年（2016年4月〜2026年3月）・6件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

飯田橋駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・160件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億3,000万円	243万円	約1億7,000万円	60㎡	11件
築6〜10年	3,300万円	94.3万円	約6,600万円	35㎡	9件
築11〜15年	1億3,000万円	236万円	約1億6,550万円	55㎡	25件
築16〜20年	1億2,000万円	186万円	約1億3,010万円	60㎡	28件
築21〜25年	1億1,000万円	184万円	約1億2,880万円	58㎡	26件
築26〜30年	1億1,500万円	178万円	約1億2,440万円	60㎡	12件
築31〜40年	1億1,000万円	156万円	約1億920万円	55㎡	9件
築41年以上	4,300万円	109万円	約7,640万円	40㎡	37件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・160件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・160件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された、飯田橋駅が最寄りの中古マンション160件の中央値は9,100万円です。㎡単価は171万円（坪単価567万円）なので、70㎡なら約1億2,000万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地7件の中央値は1坪あたり608万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て6件の中央値は1億2,150万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）