東京都・実際に売れた価格

西新宿駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が西新宿駅の1,018件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

西新宿駅が最寄りの中古マンションは、約9,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億1,400万円、坪単価は539万円で、東京都の494駅のなかで72番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約357万円です。戸建ては約6,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

357万円／坪

㎡単価 108万円・真ん中の半分は坪242万円〜480万円

総額の中央値 1億1,500万円（広さ 108㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

9,000万円

70㎡に直すと約1億1,400万円（㎡単価 163万円・坪単価 539万円）

広さ 55㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・106件

戸建て（土地と建物）の価格

6,000万円

真ん中の半分は 5,900万円〜7,600万円

土地 55㎡・建物 75㎡・築12年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西新宿駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・106件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億4,000万円	273万円	約1億9,090万円	55㎡	7件
築6〜10年	1億6,000万円	200万円	約1億4,000万円	80㎡	5件
築11〜15年	1億1,000万円	172万円	約1億2,070万円	60㎡	38件
築16〜20年	1億1,000万円	169万円	約1億1,850万円	60㎡	13件
築21〜25年	6,700万円	136万円	約9,520万円	45㎡	7件
築26〜30年	8,200万円	145万円	約1億150万円	58㎡	14件
築31〜40年	1億2,000万円	160万円	約1億1,200万円	75㎡	5件
築41年以上	5,000万円	97.8万円	約6,840万円	45㎡	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・106件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・106件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、西新宿駅が最寄りの中古マンション106件の中央値は9,000万円です。㎡単価は163万円（坪単価539万円）なので、70㎡なら約1億1,400万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地8件の中央値は1坪あたり357万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て10件の中央値は6,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）