東京都・実際に売れた価格

四ツ谷駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が四ツ谷駅の481件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：新宿区（199件）、千代田区（58件）

四ツ谷駅が最寄りの中古マンションは、約9,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億1,900万円、坪単価は562万円で、東京都の494駅のなかで63番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約335万円です。戸建ては約1億1,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

335万円／坪

㎡単価 101万円・真ん中の半分は坪220万円〜447万円

総額の中央値 1億円（広さ 90㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

9,500万円

70㎡に直すと約1億1,900万円（㎡単価 170万円・坪単価 562万円）

広さ 55㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件

戸建て（土地と建物）の価格

1億1,000万円

真ん中の半分は 6,500万円〜2億2,000万円

土地 55㎡・建物 85㎡・築14年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

四ツ谷駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億1,600万円	239万円	約1億6,740万円	60㎡	8件
築6〜10年	1億3,000万円	215万円	約1億5,080万円	65㎡	15件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	1億2,000万円	214万円	約1億5,000万円	55㎡	15件
築21〜25年	9,100万円	159万円	約1億1,140万円	58㎡	6件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	6,000万円	111万円	約7,780万円	60㎡	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、四ツ谷駅が最寄りの中古マンション67件の中央値は9,500万円です。㎡単価は170万円（坪単価562万円）なので、70㎡なら約1億1,900万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地13件の中央値は1坪あたり335万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て13件の中央値は1億1,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）